Was ist PREPO PLANUNG?

Erarbeitung von Konzepten
in den Bereichen

  • Planung, Architektur, Bau

  • Neuzeitliche Energieanlagen

  • Studien für Arealentwicklung

Beratung und Betreuung

  • Bauherrschaften

  • Arealbesitzer (Umnutzung,
    Verdichtung, Neubau)

  • Bauwillige (Genossenschaften,
    Baugesellschaften, Private)

Lancierung und Unterstützung

  • Energiekonzepte

  • PV-Anlagen

  • Contracting

  • WP-Anlagen, Wärmeverbund

PLANUNG

Verantwortlich: Bruno Dürr

  • Geboren in St. Gallen am 19.09.1946
  • 1962–1965 Lehre als Hochbauzeichner
  • Matura Zweiter Bildungsweg
  • 1968–1972 Studium an der Hochschule
    für Bildende Künste Hamburg
    Fachbereich Architektur und Städtebau
  • 1973–1975 selbständige Tätigkeit
    mit eigenen Büros in Wien, Innsbruck, Thalwil
  • 1975 Gründung von archplan
    Architektur / Planung, Thalwil
  • ab 1985 auch Büro in St. Gallen
  • 1987–2011 Partner und Geschäftsleiter
    der ARCHPLAN AG, Thalwil / St.Gallen
  • 1980 Mitgründung ENFOG
    AG für Energieforschung, Gossau
  • 1989 Mitgründung NEK Umwelttechnik AG,
    St.Gallen
  • 1990–1993 Mitarbeit / Kurse,
    Impulsprogramm BAU und ENERGIE,
    Bundesamt für Energiewirtschaft
  • 1988–1991 Leitung AG Holz(h)ausbau
    Impulsprogramm HOLZ,
    Bundesamt für Konjunkturfragen
  • 2012 Austritt nach 37 Jahren ARCHPLAN AG
    und seither vermehrt eigene Projektentwicklungen, Projektleitungen, Beratungen im Umfeld
    der 2004 gegründeten PREPO GmbH, St. Gallen

Referenzen

Mietwohnungen an der Gattikonerstrasse 40/42, Gattikon Thalwil
August Weidmann Fürsorge-Stiftung

Leistungsumfang PREPO ab 2012–2018

  • Persönliches Engagement als Mitglied im Stiftungsrat (bis 2018)
  • Abklärungen Umbau / Abbruch / Verdichtung / Neubau anstelle der Alt -Wohnungen
  • Organisation / Mitbeurteilung Projektstudien / Studienauftrag
  • Betreuung Auftragsvorbereitung / Projekt / Baugesuch
  • Begleitung Bauherrschaft während Planungsprozess / Ausführungsvorbereitung
  • Mitarbeit in Baukommission / Vergabe / Kostenkontrolle / Baurealisierung
  • Initiative, Projektbegleitung und Erstellung PV-Anlage
  • Abnahme Bau / Abrechnung / Garantie

Projektteam

  • Stiftungsrat August Weidmann Fürsorge-Stiftung
  • Präsident: Dr. Peter Schäppi (bis 2018)
  • Geschäftsführer: Marcel Hallauer (bis 2019)
  • Projekt / Ausführungsplanung: ARCHPLAN AG, Thalwil/St.Gallen
  • Bauleitung: borner bauorganisation
    (neu Kohler + Borner GmbH), Thalwil

Anlagekosten: ca. 8 Mio CHF

PV- Anlage: 24 kWp, ca 22’000kWh Jahresertrag

Links

www.august-weidmann.ch
www.archplan.ch
www.kbbau.org
www.gemperle.solarlog-web.ch/19489.html 

Anders Wohnen
(Mehr)GenerationenWohnen Heiden

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Leistungsumfang PREPO – ab 2016–2018

  • Übernahme Projektleitung durch Bruno Dürr
  • Begleitung Kerngruppe Anders Wohnen (Lebens- und Wohnformen)
  • Mithilfe bei Klärung “Erschliessungsabsichten Gemeinde”
  • Erarbeitung der Planungsperimeter
  • Bebauungsstudie für Areal Brunnen, Parzelle 929
  • Begleitung Planungsprozess (Vorgaben, Einsprachen, Lösungsansätze)

Projektteam

  • Auftraggeber: Kerngruppe Anders Wohnen
    (Francesca und Peter Kühnis-Dietz, Heiden)
  • Architektur / Projekt: Krayer Architektur GmbH

Projektumfang: ca. 3000 m2 BGF
ca. 12000 m3 Bauvolumen

  • Nutzung: 4 Häuser, je 3–8 Wohnungen (Kleinwohnungen 60 m2 bis Clusterwohnungen 300 m2 möglich) für unterschiedliche Lebensweisen, Erschliessung mittels Spielstrasse / Begegnungszone
    Parkierung in TG, Einfahrt Grundstücksgrenze
    Siedlung verkehrsfrei
  • Realisierung als Genossenschaft / STWE / Investor möglich

Links
www.anders-wohnen.ch
www.krayer-architektur.ch

GuK – Gewerbe & Kultur, Thalwil

Leistungsumfang PREPO – ab 2011–2019

  • Gesamtleitung des Projekts durch Bruno Dürr
  • Funktion als Präsident des Verwaltungsrats in der GuK AG (Auflösung AG 2020)
  • Mitarbeit bei Finanzierungsabklärungen, Kostenkontrolle, Vergabe-Ausschuss, TU-Werkvertrag mit Investor, Zahlungsabwicklung
  • Initiative zur Prüfung und Realisierung einer Photovoltaik-Anlage (Contracting mit EKZ)

Projektteam

  • Bauherrschaft: GuK AG Gewerbe & Kultur, Thalwil
  • Architektur: ARCHPLAN AG, Thalwil
  • Bauleitung: Borner Bauorganisation, Thalwil
  • Umgebungsplanung: Schoch Landschafts­architektur, Thalwil

Anlagekosten ca. CHF 35 Mio. Abgabe im Stockwerkeigentum 2013 (Gebäude B) und als Mietobjekt 2014 (Gebäude A)

Realisierung / Dokumentation DVD “GuK – eine einzigartige Idee wird Realität”, 2014 (mediatop gmbh, St. Gallen)
Fotodokumentation Bau Urs Siegentaler, Zürich

Links

Das ist GuK, Projekt, Miete Haus A, Kauf Haus B, Kontakt www.ekz.solarlog-web.ch/13909.html

Umnutzung coop-Fläche für Physio- & Fitnesstherapie
MOVIMENTO, Oberdorf/BL

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Leistungsumfang PREPO ab 2015–2018 

  • Beratung Eigentümerin / Bauherrschaft / Mieterschaft bezüglich konzeptioneller, baulich / energetischen und finanziellen Vorgehensweisen zur Umnutzung des vorhandenen Gebäudeteils coop
  • Mandat Projektleitung / Generalplaner
  • Nutzungsstudien / Vorprojekt / Baugesuch / Ausführungsplanung
  • Kostenermittlung, Budgetzuordnungen Sanierung / Umbau / Ausbau
  • Vorbereitung Realisierung / Terminkoordination (Fertigstellung September 2016)

Projektteam

  • Planerische Bearbeitung / Baugesuch: PREPO GmbH (Bruno Dürr, Lukas Krayer, Michael Wagner), St.Gallen, Zürich
  • Verwaltung: MIBAG Property Managers AG (Roger Gilomen), Gümligen
  • Fachplanung: Bircher+Keller AG (Ruedi Bircher), Sissach
  • Bauleitung: Anderegg Partner AG (Thomas Rickli), Basel

Anlagekosten: ca. CHF 500’000
ca. 190 m2 Nutzfläche, ca. 72 m2 Nebenräume

Links
www.physiomovimento.ch
www.krayer-architektur.ch

Erarbeitung Investorendossier Objekte Zürich
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Leistungsumfang PREPO – 2015/2016

  • Beschaffung der Basisunterlagen
  • Verantwortlicher Koordinator der Investorengruppe
  • Mitarbeit am planerischen Konzept (mit Varianten)
  • Begleitung Architektonische Bearbeitungen
  • Ermittlung von Kenndaten
  • Kostenschätzungen / Ertragsermittlung
  • Kontakte Makler / Eigentümerschaft

Anlagekosten Projekt: ca. CHF 25 Mio.

Abgabe im Eigentum; STWE; Miete möglich

Nutzungen als Kulturzentrum; Dienstleistung; Loftwohnen

Projektteam

  • Auftraggeber: privat / Investorengruppe
  • Planung / Projektvarianten: Krayer Architektur GmbH, Zürich
    (L.Krayer/A.Buschmann/A.Schmid)
  • Projektentwickler: Sproll&Ramseyer AG, St.Gallen (R.Sproll)
    Dr.F.Schmid, St.Gallen
    PREPO, St.Gallen (B.Dürr)

Links

www.krayer-architektur.ch
www.sur.ag

Ideenwettbewerb Unterdorf Speicher AR
3. Rang für Projekt SPY (von 36 Teilnehmern)Zeichnung_SPY_web

Leistungsumfang PREPO – 2015

  • Fachspezifische Beratung während Entwurfsprozess
  • Optimierung Erschliessungs- und Gestaltungsvarianten
  • Mitverfasser Projektbeschrieb / Erläuterungsbericht

Gesamtvolumen Projekt: ca. 50’000 m3 SIA
Gesamte Geschossfläche: ca. 16’000 m2 BGF

Wohnungsschlüssel

  • MFH 1+2 mit Sondernutzungen + ca. 40 Wohneinheiten
  • Kopfbau mit Sondernutzungen + ca. 18 Wohneinheiten
  • 16 Reihen-Einfamilien-Häuser
  • Tiefgaragen

Projektteam

  • ARGE
    Krayer&Smolenicky Architekten GmbH / Andreas Buschmann,  Zürich
    Alexander Schmid, Landschaftsarchitektur, Zürich
  • Fachspezifische Berater
    Dr.jur. Felix Schmid /Bruno Dürr, PREPO GmbH

Links

www.krayer-architektur.ch
www.hochparterre.ch
(Beitrag zu finden in Heft HPW 4/2015)

 

 

Alte Tonhalle, Herisau

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Leistungsumfang PREPO – 2013/2015

  • Beratung Eigentümerin/Bauherrschaft bezüglich konzeptioneller, baulich/energetischen und finanziellen Vorgehensweisen zur Sanierung und Neunutzung des historischen Gebäudes
  • Mandat Projektleitung zusammen mit Dr. jur. Felix Schmid, St.Gallen
  • Mitarbeit bei Finanzierungsabklärungen, Kostenkontrolle
  • Vorbereitung Realisierung/Vermarktung
  • Verkauf 2015 abgeschlossen

Projektteam

  • Grundstückbewertung / Markteinschätzung: SPROLL & RAMSEYER AG, St. Gallen
  • Planerische Bearbeitung: ARCHPLAN,
    St. Gallen
  • Kant. Denkmalpflege: Fredi Altherr, Trogen

Anlagekosten ca. CHF 7 Mio. ca. 10’750 m3, ca. 1’450 m2 BGF

Links

www.sur.ag

Neubau FATZER AG, Drahtseilwerk, Romanshorn

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Leistungsumfang PREPO –  2010–2014

  • Initiative für Realisierung einer PV- Anlage auf Fabrikneubau
  • Vorfinanzierung der Machbarkeitsstudie, Begleitung der Projektierung und Realisierung in Kontakt mit FATZER AG, energiebüro ag + METHABAU
  • Realisiert wurde SOLARKRAFTWERK mit über 400 kWp Leistung
  • ergibt Stromnutzen für etwa 80 Familienhaushalte
  • 1’660 Solarmodule auf dem Flachdach

Projektteam 

  • Auftraggeber: FATZER AG Drahtseilwerk (Bernhard Eicher), Romanshorn
  • Planung und Ausführung Solarkraftwerk: energiebüro ag (Roland Frei), Zürich
  • Konstruktion Solarkraftwerk: Spezialentwicklung Doppelmodulreihe aufgeständert mittels Schwerlastfundation zur Synergienutzung
  • Planung/Realisierung Gebäude (samt Einrichtungen+Umzug) METHABAU (Michael Scheiwiller), Amriswil

Anlagekosten Bau ca. CHF 7 Mio., Anlagekosten Solarkraftwerk ca. CHF 1,4 Mio. Förderung Solarstromvermarktung via kostendeckende Einspeisevergütung KEV des Bundes

Links

www.energieburo.ch
www.methabau.ch
www.fatzer.com

Wohnfabrik SOLINSIEME, St.Gallen
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Leistungsumfang PREPO – 2012

  • Initiative für Realisierung einer PV-Anlage auf Dach
  • Machbarkeitsstudie, Begleitung der Projektierung und Realisierung
  • Montiert wurde Photovoltaik-Anlage für Eigenverbrauch mit Einspeise-Rückvergütung Max. 3,5 kWp Leistung, Jahresertrag ca. 3’500 kWh
  • Gefördert vom HAUSVEREIN Ostschweiz + Energiefonds Stadt St.Gallen

Projektteam

  • Auftraggeber: SOLINSIEME, Genossenschaft für neue Wohnform, St.Gallen
  • Planung und Ausführung Anlage Lorenz Dürr unter Mithilfe von Bewohnern SOLINSIEME

Anlagekosten ca. CHF 25’000

Links

www.solinsieme.com

Rustico Mojeta, Valle di Muggio / TI

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Leistungsumfang PREPO
(vertreten durch Lorenz Dürr + Bruno Dürr) 2014

  • Planung, Disposition und Realisierung einer selbstregulierenden PV-Insel-Anlage
  • Technische Komponenten: Auslegung, Einkauf, Montage, Inbetriebnahme
  • Montiert wurde Photovoltaik-Anlage für Eigenverbrauch als Inselanlage
  • Ohne Anbindung an ein öffentliches Stromnetz
  • Max. 1,14 kWp Leistung, verfügbar als 230 V-Anlage, Jahresertrag ca. 1’100 kWh/Jahr
  • Nutzung für Licht, Kühlschrank, Ventilatoren, Gerätschaften, Ladestationen Akkus

Projektteam

  • Auftraggeber: Geschwister Dürr, St.Gallen/Bennwil
  • Planung, Lieferung und Ausführung Anlage: Lorenz Dürr unter Montage-Mithilfe der Nutzer

Anlagekosten ca. CHF 11’000

Links

www.axova.ch

Kontakt

PREPO
Atelier DENKDACH
Bruno Dürr
Klusstrasse 18
CH–9000 St.Gallen

bruno.duerr@prepo.ch
M +41 79 390 66 56